Ingatlanközvetítés extrákkal

„Nem kell nekem ingatlanos, én is el tudom adni!”

Rengetegszer halljuk ezt a mondatot. Erre azt tudom mondani, hogy nekem sem kell sminkes, én is ki tudom magam sminkelni, vagy körmös, ki tudom festeni a körmöm. Ez valóban így van, de milyen különbségek vannak az eredményben? Ahogy a sminkem és a körmöm sem lesz olyan szép vagy tartós, mintha profi szakember készítené, a házeladásnál is pénzt és időt tudunk nyerni szakember igénybevételével. És ahogy minden szolgáltató szektorban, itt is kulcsfontosságú, hogy jó szakembert találjunk, aki valóban a mi érdekeinket nézi, nem pedig csak a jutalékra hajt.

Többek között segítettem ELADNI:

• a Németországban élő úrnak a telkét, a Londonban élő hölgynek a házát, a holland házaspár nyaralóját. Mindhárom esetben intéztem a papírokat, engedélyeket, adásvételt, közmű átíratást úgy, hogy ügyfeleim mindvégig külföldön tartózkodtak.
• a többtulajdonban álló családi házat, ahol a tulajdonosok nem beszéltek egymással, de rajtam keresztül kulturáltan folyt a kommunikáció és problémamentesen végbe ment az adásvétel.
• a Magyarországon élő külföldi házaspárnak a házát, akik nyelvi nehézségek miatt sem az ügyfelekkel, sem az ügyintézésben nem boldogultak egyedül.
• a hölgynek, aki többszáz kilométerre lakott az örökölt ingatlantól és sem ideje, sem pénze nem lett volna rá, hogy a házat a potenciális vevőknek megmutassa
• a családnak, aki bent lakott az értékesíteni kívánt ingatlanban, és nem akarták, hogy házuk átjáróház legyen. Segítségükre volt, hogy csak azok az érdeklődők nézték meg az ingatlant, akik előzőlegesen át lettek világítva fizetőképesség, hitelképesség és a keresési igények tekintetében.
• a házaspárnak, akik belefáradtak, hogy minden érdeklődő negatívan minősíti az ingatlanukat egy alacsonyabb ár kialkudásának reményében
• a befektetőnek, aki újépítésű lakásait szerette volna minél hamarabb értékesíteni, de ideje nem volt a marketinggel és az eladással bajlódni

És továbbra is segítek mindazoknak, akik a legjobb piaci áron szeretnék eladni ingatlanukat úgy, hogy az értékesítés folyamata nem emészti fel minden erejüket és idejüket.

HA ELADNÁL

Az eladás folyamatában segíthetek én:

• mint home stager, lakberendező (elmondom az eladónak, hogy tudja megmutatni ingatlana legszebb arcát, mi az, amit a vevők keresnek, hogy tudják magukénak érezni a házat, mintha mindigis ezt keresték volna)
• mint közgazdász (segítek a számolásban költségek, ráfordítás, megtérülés tekintetében)
• mint ingatlanfejlesztő (tanácsot tudok adni, ha az eladó szeretne még több hasznot szerezni az eladással, milyen ráfordítással mennyire tudja maximalizálni a nyereségét)

• és a nyelvtudásom (a spanyol nyelvet felsőfokon, angol és német nyelvet folyékonyan beszélem)
• és a virtuális séta (Az ingatlan bemutatásának egyik leghatékonyabb eszköze. Ennek segítségével megszűnik az ingatlan megtekintésének időbeli és térbeli korlátja. Prémium megbízás esetén jutányos áron tudunk ügyfeleinknek 3D-s ingatlansétát készíteni)
• látványterv séta (ha még nem készült el az ingatlan, segítséget tudunk nyújtani a látványtervek kialakításában)
• és a virtuális home staging (ha üres a lakás, de szeretnél pár látványtervet, hogy a vevő el tudja képzelni a berendezett teret, készítünk pár bútorozott látványtervet a hirdetéshez)

• és több, mint 1000 tapasztalt ingatlanos (a Duna House hálózatában közel 1500 ingatlanközvetítő dolgozik az ország egész területén, akik bármikor ajánlani tudják ingatlanod a potenciális ügyfeleknek)
• és a profi videó
• és az ügyvédi háttér és jogi tanácsadás (mielőtt a hirdetés kikerül, jogi oldalról is megvizsgáljuk ingatlanod, hogy ne az eladásnál derüljenek ki olyan- esteleg számodra is ismeretlen – dolgok az ingatlanról, amik meghiúsítják az adásvételt. Ha a felmerülő probléma egyedi, és szakember bevonását igényli, cégünk ügyvédje készségesen áll rendelkezésedre, szükség esetén soron kívüli időpontban is)
• és egyéb problémák megelőzése (nem egyszer derült fény olyan hiányosságokra, amivel nem számolt a tulajdonos, és azzal, hogy időben észrevettük a problémát, rengeteg pénzt, időt és felesleges idegeskedést spóroltunk meg ügyfeleinknek)
• a statisztikai adatok (a legjobb ár kialakítása érdekében információt tudunk adni neked az adott területen a közelmúltban értékesített hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok áráról)

Többek között segítettem ingatlant VÁSÁROLNI

• az üzletembernek, akinek nem volt ideje a hirdetések böngészésére, de konkrétan felvázolta az igényeit.
• a fiatal házaspárnak, akik mindig éppen lecsúsztak az igényeiknek megfelelő ingatlanról. A rendszerünkbe bekerülő potenciális házakat azonnal megkapták emailben, így lehetőségük volt időben megtekinteni számukra legmegfelelőbbet.
• a holland házaspárnak, akiknek a férj sajnálatos betegsége miatt gyorsan szüksége volt a megfelelő házra, de idejük és energiájuk nem volt a keresgélésre
• a német hölgynek, aki nyugdíjas éveit szeretné Magyarországon eltölteni és ehhez keresett megfelelő ingatlant

És továbbra is segítek mindazoknak, akik álmaik otthonát keresik, azt az egyet, az igazit, ahova mindig jó hazatérni.

HA VÁSÁROLNÁL

A vásárlás folyamatában segíthetek én:

• mint lakberendező (segítek kigondolni, hogy hogyan lehetne átalakítani az adott ingatlant a saját igényeid szerint)
• mint közgazdász (segítek a számolásban költségek, ráfordítás, megtérülés tekintetében)
• mint ingatlanfejlesztő (segítek kiszámolni, milyen költségek merülhetnek fel az ingatlan felújítása során, és segíthetek a különböző folyamatokra megtalálni a megfelelő szakembert)
• és az ország legnagyobb ingatlanadatbázisa (a Duna House rendelkezik az ország egyik legnagyobb ingatlanközvetítői adatbázisával, így pár kattintás után igényeidre szűrten tudunk neked ingatlanokat ajánlani az ország egész területén)